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会員所属している「日本CM協会」の広告です。
CM方式は公共建造物等の「大型プロジェクト」が主です。
有名企業の社内CM部門や、設計事務所が活躍中。
今のところ、個人住宅には普及が難しいです。








(競争入札の実例 HM見積: 3000万円)

建物の設計プランと仕様が同じなら、
施工原価(コスト)は、殆ど同額となるはずです。
あとは原価に「
儲け」がいくら加算されているか?
儲けは解り難い「構造費と手間」に隠すのです。
ハウスメーカーの原価半分は、業界の常識。


リクルート社から取材を受けた結果のお話




やはり、予想していた結果でした。
今後も「CM建築方式」は、普及しないと確信できました。
この時私は、CM方式の「」を再認識したのです。
これ以上の「住宅建築システム」は無い。

全ての「商品」には、必ず「二つの価格」があります。

それは【一般消費者への販売価格
と、
【業者間の取引価格
 ネットとグロス 
家も【業者間の取引価格】で建築可能なら,
驚くほど安く値打ちに建築できます。
そんな欧米建築方法のCM方式を、
一式請負業者は絶対に教えない・・・・なぜ?
それは、本当の【建築工事費の原価】を、
一般消費者に知られたら困るからです。


だから建築業者は、【CM建築方式】に
いろいろ難癖付けて否定するのです。

なぜなら【CM建築方式】で】を得るのは、
【施主のあなた】だけだからです。
工事費の僅か数パーセントの【CM業務費】では、
一式請負会社の経営は成り立ちません。
社員も多く抱え、相当額の利益が必要となります。
実例として建替え解体工事さえも、
5割の差額でした。
アメリカの大学で、CM学科が盛況との事。
(アメリカ・オハイオ州在住で大学勤務の方からのメール)
そんな【CM建築方式】を勉強しては如何ですか?




CM方式なら、建材資材、国産設備機器など、
業者間取引価格」で購入可能です。



★★★ CM建築方式の概略 ★★★


このCM方式は、昔から欧米では当たり前の建築方式です。
構造躯体をフルパネル組立可能な「JAS認定工場」をはじめ、
基礎工事・屋根工事・外壁工事・大工工事・内装工事・設備工事など、
専門業者は15社以上になり、全ての専門工事を「分離発注」する形態です。
簡単に言えば生産者(職人)と消費者(施主)の間の中間搾取者を排除。
しかし、コストカットだけを目標にCM建築がある訳では無いのです。
今でも安さだけを求めた人から問合せがありますが、
あなたが大病を患った時、治療費の安さだけで病院を選びますか?
CM建築方式の答えは、そこにあるのです。

宣伝看板だけを大きく掲げた日本のHMや一般建築会社は、
下請け任せで、殆ど何もしない事が多いのです。
暴利を上乗せされた「ドンブリ勘定の見積」が適正なのかも解らないのに、
会社名と営業マンを信用して、粗末な家に馬鹿高い金額を払う消費者。
住宅は建築会社が造る訳では無く、専門の職人が造るのですが、
職人スキルも運転に例えると、初心者からF1ドライバーまでいる業界。
電力会社、通信会社、鉄道会社などの大企業では、
すでに「社内CM事業部」が、自社直営工事を行っています。
だから皆さんも、自分の家は「直営分離発注」で建てたら良いのです。


(貴方が作業する訳ではなく、「事業主体」が貴方です。)
♪ この続きを解かり易く説明 ♪


ご注意】
設計事務所などが行なう(OS)オープンシステムとは異なります。
なぜなら、CMの場合は設計事務所も選択対象であり。
利害関係の設計事務所が、CMrを兼ねる事はタブーとされている。

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