輸入住宅のコンストラクションマネジメント/セルフビルド支援とは

ＨＯＭＥ

自分と家族、または友人や仲間と一緒に力を合わせ家を創る。
これぞ「本当の家創り」ではないでしょうか。
自分達で出来ないところは、プロへ依頼したら良いのです。
その工事費の安さと、創る楽しさに感激される事でしょう。

賢者は、２×６工法、フィートモジュールやプラットフォーム
屋根裏ボーナス空間を見て本物と納得！

大屋根プランの真骨頂
なぜに屋根裏を利用しないのですか？

屋根ウレタン断熱＋通気工法で夏でも暑くない。

■　だれにも依頼しないで、全てを自分一人で行う方法　■

★建築の事をある程度理解している。　頼れる設計士がいる場合など。
セルフビルドの手順はお問い合わせください。
■は、建物の良し悪しを左右する最大重要項目です。

■　セルフビルド・ハーフビルドを支援　■

■ 基本プランニングと、外観デザインの作成方法

■ 優良設計士を探して、基本図面と確認申請費用を値打ちにする方法

■ 自分で施工出来ない部分の専門施工業者を探す方法

■ パネル工場に、高精度フルパネル加工と躯体組立を依頼する方法

■ 国内建材等を国内商社や卸問屋から直に仕入れる方法

■ 海外高級建材を優良輸入商社から値打ちに仕入れる方法

■ 各専門業者との「工事請負契約書」の作成と請負契約を行う方法

■ 工事費を銀行から借入れる方法

■ 各専門業者への工事費支払い時期と支払い手順の方法

■ 現場進行プロセスの組立ての方法

■ 現場の施工監理と、施工管理の方法

■ 現場進行途中での各施工検査の方法

■ 有名メーカーの住宅設備機器を激安で購入する方法

■ プロパン・ガスボイラーを無償で手に入れる方法

■ 10年保証とアフターとメンテナンスの方法

★ 全部が無理なら「ハーフビルド」がある。

■　自分では出来ない部分だけを「プロ」に任せる方法　■

外部は完成済ですから、後はご自分で・・・（実例）
外部の全ての工事は、「プロ」が直接請負で責任施工致します。
理由は、基礎や構造躯体を含め、優れたスキルが必要な、
重要部分であり、素人では施工が困難です。
寸法の狂いは、後の工事に悪影響が出るからです。
また、外部工事遅延による天候被害の心配も無くなります。

「この状態で私は住めますけどね」と、お施主様談（笑）

屋内は、この状態までとしますので、次はフローリングを張り、
壁と天井に石膏ボードを張って、飾り階段は難しいので、
箱階段にして窓枠とドア枠を入れ、ドアを取付けて、
照明器具と設備機器を取付ければ住めます。
住んでからでも、ゆっくりペンキや漆喰を塗れば良いんです。
家創りを難しく考えるから、家は難しくなるのです。
建造物の最重要部は、基礎と構造躯体なんだけど、
皆さんは、何故か一番疎かにされていますね。
設備なんか全部で100万位で、後からどうにでもなります。
ネットでは何でも「ビックリ激安価格」で買えます。
設備機器の「取付け専門業者」もネットで検索できます。
如何です？・・・・貴方に出来そうですか？

■　工事区分内訳　■
完成部分	ベタ基礎、躯体組立、防蟻、屋根、外壁、樹脂トリプルサッシ　外部ドア、ウレタン断熱、軒裏、破風、外部塗装、樋　電気配線、内外給排水、全館熱交換換気システム、建具取付
未完成部分 your self	左官工事、国内建材、輸入建材、住宅設備機器　照明器具、内装造作/仕上工事、内部塗装工事
別途経費	基本設計/確認申請費、CM業務費、浄化槽（必要時）
建物概要	２×６工法・床根太２×６・針葉樹構造用合板　　延べ床面積：　１１９．２６㎡/３６．０７坪　（ロフト付き）
概算価格	完成部分の工事原価　￥１.１８０万円（税別）坪/327.000円　未完成部分の材料費は僅かです。
★フルパネル構造躯体は、フィートモジュール北米仕様です。

残りの未完成部分は、僅かですから、
値打ちさが理解できる方は、間違いなく賢者です。
これが一般消費者には理解できないようです。
だから、本当は安くて割高な家を選んで大損していますね。
ご自分で可能と思われるなら、是非チャレンジしてください。
出来ないと思われるなら、迷わず近所の「CMｒ」を雇う事です。
「ＣＭ業務費」を工事費の数％支払ったとしても、
あなたは、かなりの額の【利益】を、得られるのですから・・・・

★弊社は、構造材造作材、輸入建材の買入れ納入を応援致します。
（遠方でも躯体組立の応援も可能です。お問合せください。）
ウッドショック以降の資材価格高騰により、値上げが進んでいます。

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