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会員所属している「(社）日本CM協会」の広告です。

とても残念ですが・・・・
殆どの日本国民は、「CM建築方式」を知らない。
業界のプロでも知らない人が多いのです。
ですから個人住宅の「CM建築」は極少です。
大企業のCM部門や、大手設計事務所が、
「大型プロジェクト」で活躍中です。





（競争入札の実例　ＨＭ見積：　3000万円の場合）

建物の設計プランと仕様内容が同じなら、
施工原価（コスト）は、殆ど同額となるはずです。
あとは、建築原価に「儲け」をいくら加算するか。
「構造躯体費」と「職人手間」に「儲け」を隠し、
設備機器などは、激安に見積提示しています。
大手HMの建築原価が、約半分なのは業界の常識。
発展途上国でも行っている建築工学を
義務教育で教えない日本！だから勉強なのです。
リクルート社からの取材経験



やはり、予想していた結果でした。
「ＣＭ建築方式」は、此れからも個人住宅には
普及しないと再認識したのです。
これ以上の「住宅建築システムは無い！」と。
全ての「商品」には、必ず「二つの価格」がある。

それは【一般消費者への販売価格＝表】と、
【業者間の取引価格＝裏】　ネットとグロス。　
住宅も【業者間の取引価格】で建築可能なら,
驚くほど安く値打ちに建築できます。
そんな欧米建築方法のCM方式を、
一般請負業者は絶対に教えない・・・・なぜ？
それは、本当の【建築工事費の原価】が、
各専門業者から開示されて、オープンとなり、
一般消費者に知られたら、都合が悪いのです。

だから一式請負業者は、【CM建築方式】に
いろいろ難癖付けて否定します。
なぜなら【CM建築方式】で【利】を得るのは、
【注文者の建築主】だけ、だからです。
建築費の僅か数％の【CM業務費】では、
一式請負業者の経営は成り立ちません。
社員も多く抱え、相当額の営業経費が必要です。
実例として建替の解体工事さえ、５割の差額でした。
アメリカの大学で、「CM建築学科」が盛況との事。
（アメリカ・オハイオ州在住で大学勤務の方からのメール）
家は値打ちに建つのです。
そんな【ＣＭ建築方式】を勉強しては如何ですか？



建築会社の施工形態を、「建て主」自ら行うのです。
CM方式なら、建材資材、国産設備機器など、
「業者間取引価格」で購入可能です。
最良は「半値八掛け五割引」とか＝８割引き！
アウトレット製品も利用します。



★★★　CM建築方式の概略　★★★

このCM方式は、昔から欧米では当たり前の建築方式です。
構造躯体をフルパネル組立可能な「ＪＡＳ認定工場」をはじめ、
基礎工事・屋根工事・外壁工事・大工工事・内装工事・設備工事など、
専門業者は１５社以上になり、全ての専門工事を「分離発注」する形態です。
簡単に言えば生産者（職人）と消費者（施主）の間の中間搾取者を排除。
しかし、
「エンドユーザーの直仕事は出来ない」と言う業者も多いです。
「個人には売らない」とか・・・売れば良いのですよ。
有名企業の一次下請け業者ほど、個人との取引は断わられます。
私が問い合わせしても、「返事も来ない最低な業者」も多いのです。
少額工事と煩わしさで、個人取引を敬遠する場合と、
大手企業の専属業者は、他社の「工事請負禁止令」とか・・・
しかし、
コストカットだけを目標にＣＭ建築がある訳では無いのです。
今でも、安さだけを求めた人からの「問合せ」がありますが、
あなたが大病を患った時、治療費の安さだけで病院を選びますか？
「ＣＭ建築方式」の答えは、そこにあるのです。
まさか、大病院が間違いないとかの考えは無いですよね。

宣伝看板だけを大きく掲げた日本のＨＭや中規模の建築会社は、
中抜きで３次下請けが施工とか、何もしない事が多いのです。
暴利を上乗せされた「ドンブリ勘定の見積」が適正なのかも解らないのに、
会社名と営業マンを信用して、粗末な家に馬鹿高い金額を払う消費者。
住宅は建築会社が造る訳では無く、専門の職人が造るのですが、
職人スキルも、運転に例えると若葉マークからF1ドライバーまでいる業界。
電力会社、通信会社、鉄道会社などの大企業では、
すでに「社内CM事業部」が、自社で直営工事を行っています。
だから皆さんも、自分の家は「直営分離発注」で建てたら良いのです。


（貴方が作業する訳ではなく、あなたが「親分」です。）

♪ この続きを解かり易く説明 ♪

【ご注意】
設計事務所などが行なう（OS)オープンシステムとは異なります。
なぜなら、CMの場合は設計事務所も選択対象であり、
利害関係の設計事務所が、CMｒを兼ねる事はタブーとされている。
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